Urlaub und Tourismus
Eigenheimrente mit Bausparen
Mehrere Tarife diverser Bausparkassen sind zertifiziert für die Eigenheimrente, im öffentlichen Sprachgebrauch besser bekannt als Wohn-Riester. Diese Variante der staatlichen geförderten privaten zusätzlichen Altersvorsorge – Riester – ermöglicht es seit 2008, die staatlichen Altersvorsorgezulagen direkt in eine Immobilienfinanzierung zu integrieren. Die Zulagen fließen als Sondertilgungen auf das spezielle Wohn-Riester-Darlehen. Vorfälligkeitsentschädigungen werden hierfür nicht in Rechnung gestellt, wie es ansonsten bei Darlehen mit einer Festzinsvereinbarung bisweilen nicht unüblich ist.
Die staatlichen Altersvorsorgezulagen führen auf diese Weise zu einer schnelleren Entschuldung des Bausparers bzw. Darlehensnehmers. Besonders wirkt sich dies über eine lange Laufzeit, wie sie bei einer Immobilienfinanzierung die Regel ist, durch den Zinseszinseffekt aus. Getilgte Teilbeträge der Baufinanzierung werden im Folgenden nicht mehr verzinst; der Tilgungsanteil der gleichbleibenden Leistungsrate für das betreffende Darlehen wächst dementsprechend kontinuierlich.
Die Eigenbeiträge des Bausparers im Rahmen der Eigenheimrente sind überdies, wie auch bei den übrigen Varianten der Riester-Rente, als Sonderausgaben steuerlich begünstigt: Im Rahmen gewisser Grenzen senken sie das zu versteuernde Einkommen und damit die Bemessungsgrundlage für die Einkommensteuer nebst Solidaritätszuschlag und gegebenenfalls Kirchensteuer.
Im Hinblick auf die Kinderzulagen, die für jedes Kind, gekoppelt an den Kindergeldanspruch, zusätzlich zu den Grundzulagen im Rahmen der staatlichen Förderung gewährt werden, ist die Eigenheimrente besonders lohnend für kinderreiche Familien. Bei der Auswahl der zur Verfügung stehenden Möglichkeiten, Wohn-Riester zu nutzen, um die für die Finanzierung selbstgenutzten Wohneigentums aufgenommenen Kredite schneller zu tilgen, ist Bausparen eine häufig günstige Alternative im Vergleich zu den Angeboten von Banken und Sparkassen.
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